闯出转型升级的新路子
时间：2021-11-29 16:14
来源：人民铁道网
作者：胡志强 张贵成
人民铁道网讯（胡志强 张贵成）“我们要紧跟中国铁路成都局集团有限公司全面实施土地房屋资产专业化经营的步伐，实现一年跨一个新台阶的目标……大力实施‘项目开发+资产管理’双轮驱动发展战略，就好比平时我们使用筷子，一定要用力得当、协调，才能夹起食物。”11月26日上午，在成都铁路地产置业有限公司会议室，资产经营部负责人贾拥军向笔者详细介绍了该公司党委书记、董事长张勇在年初工作会上的“硬性要求”和独创的“筷子理论”。
自2019年6月起，该公司按照成都局集团公司“专业化管理、集约化经营、规模化创效”工作思路，大力推进土地房屋资产整合接收、多元开发、持续运营等全周期经营管理，先后接收了成都局集团公司管内工会、非运输业和主业经营性租赁资产，加上原自持资产，管理资产达3400余处、面积约180万平方米。
“‘稳客户’才是头等大事。”该公司总经理徐威深深地意识到，接收资产并形成规模优势，只是专业化经营的第一步，下足“绣花”功夫，因地制宜、精准施策，才能推动资产招商成功率的逆势攀升。
办法总比困难多。该公司充分依托所属三个全资子公司，搭建起“公司本部+片区”的扁平化管理架构和经营模式，同时采取分片包干、绩效挂钩的办法，充分提振干部职工的精气神。此外，该公司对管理权限内铁路三等及以下站区、通讯基站以及客流量减少的区域商业、月租千元以下的项目，通过采用商务洽谈等方式，节约招商时间……一套“组合拳”打出了“满堂彩”。
“适应疫情常态化下的生产经营，我们要做解难题的‘高手’。”张勇说。目前，该公司正着手超前研究现代物业管理的特点、市场、经营方式和盈利模式，真正让资产管理这只轮子从“动”起来到“跑”起来，闯出一条向现代物业管理转型升级的新路子。
人民铁道网版权及免责声明：
1、凡本网注明“来源：人民铁道网”的所有作品，版权均属于人民铁道网，未经本网授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：人民铁道网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源：XXX（非人民铁道网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
4、本网外链内容出于展示更多信息的目的，任何外链的网页失效或被篡改均与本网无关。
京公网安备 11010802020538号
