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城铁让唯亭板块成房产投资热点

时间:2010-06-11 11:07:00 来源:苏州日报 作者:廖勇斌
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  随着沪宁城际铁路的即将建成通车、苏州轻轨线路的加紧建设,苏州的轨道交通时代已然来临。轨道交通带来的同城化效应也日趋明显。据预估,这种“同城化”使地域距离不再是问题,必将给苏州带来巨大的机遇。围绕沪宁城铁站点,苏州将在上海大都市经济圈的辐射带动下,全面融入上海“30分钟都市生活圈”,进而形成苏州几大板块与上海对接的窗口。随着沪宁城铁通车的时间日益临近,苏州工业园区与周边城市的空间距离也将无限拉近,所产生的“同城效应”也让许多企业看到了其中的巨大商机与时机。

  园区相关人士表示,沪宁城铁的开通,对于园区来说是一次难得的历史性机遇,园区也在积极主动的做好与上海“同城效应”文章,主动对接长三角城市群。

  一切指向表明:在当前形势下,时间比空间更加重要!

  城铁把企业“招来”

  久游网,这家总部设在上海的国内知名游戏企业,今年年初便在园区设立了公司并成立研发中心。公司将独立于上海总部,在园区这个新家园开始多款游戏的研发。据公司常务副总经理张一鸥表示,目前公司运作良好,并开始了新游戏的研发工作,年内还将继续扩充规模。

  与很多游戏企业不一样的是,久游网在园区的研发中心并没有选择在国际科技园或其他科技载体内,而是选择将公司落户了圆融时代广场的甲级写字楼内。张一鸥说,这与上海总部的公司地址处在闹市区是一样的,园区的新公司也处在商业区。

  谈到为什么会选择在这个时机在园区落户,张一鸥表示,这是“水到渠成的事情”。“园区离上海很近,而且沪宁城铁开通的时候,园区公司也将正式步入正轨,”张一鸥说,城铁开通后,我们从新公司出发到上海总部只要40分钟的时间,加上人力、商务等支出,园区比上海的成本要减少至少三分之一。

  张一鸥表示,园区的研发环境很好,城铁开通后这里与上海的距离将被无限拉近,而这也成为久游落户园区的主要原因之一。

  与久游网一样,全球印刷电路板(PCB)和平面显示器(FPD)制造的知名企业奥宝科技也瞄准了城铁带来的“同城效应”,而准备把新项目放在园区。不久前在国际博览中心举行的苏州电路板展上,奥宝带来了最新产品并在展会现场推介,得到了非常好的效果。奥宝科技(昆山)总经理何旻告诉记者,随着今年全球经济复苏以及沪宁城铁开通等诸多有利因素影响,奥宝科技正着手在长三角区域继续增资扩产,而新项目的选址就在沪宁城铁园区段。

  城铁推动唯亭大发展

  今年初,苏州圆融发展集团与重庆协信集团合资成立了苏州协信圆融房地产发展公司,共同开发园区青剑湖地块27万方低密度社区。加上这一地块在内,青剑湖周边已经聚集了招商地产、首都城开、鼎新房产、园区华成、上海君地、园区建屋、中信地产等20多家知名房地产商。这一区域也逐渐成为园区继金鸡湖、独墅湖之后的又一投资热点。

  随着近几年金鸡湖的开发已经接近饱和,独墅湖的房价又居高不下,所以房产开放商及购房者都把目光放在了园区北部的青剑湖和阳澄湖。而即将通车的沪宁城际铁路,更是推动了青剑湖区域的开发建设,这也直接推动了作为园区三个城市副中心之一的唯亭镇的开发。

  沪宁城铁园区站的建设,将更加奠定唯亭的交通枢纽地位,带动唯亭城市格局与产业结构实现第二次升华,唯亭将全面融入上海“30分钟都市生活圈”。沪宁城铁园区站就设在唯亭镇。围绕沪宁城铁站,唯亭镇将在上海大都市经济圈的辐射带动下,加快建成唯亭湖滨新城范围内的“微型CBD”,在此区域初步规划了1130亩的商居地块。届时,上海人到唯亭生活比在上海其他周边地区还要方便、省时,上海人在唯亭购房将成为一种新的模式。

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编辑: phpcms
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