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国家统计局在五市调查空置房 结果暂不公布

时间:2010-09-14 08:25 来源:新华网 作者:国家统计局

  国家统计局已在京津沪穗深五市进行空置房调查

  空置房初步调查结果暂不公布

  国家统计局资深人士日前透露,目前统计局已经选取了北京、天津、上海、广州、深圳五个城市,开始进行存量住房使用状况调查,即通常所说的空置房调查。

  国家统计局广州调查队工作人员上周透露,调查结果将在本月上报国家统计局。北京市统计局新闻发言人于秀琴表示,调查不会持续很长时间。不过,她透露,此次的调查结果可能不会公布。

  国家统计局局长马建堂日前表示,将在继续统计和发布房地产开发企业待售率的基础上,充分利用第六次人口普查,获取用于了解住房空置情况的相关信息,同时在部分城市抽选一批住宅小区,进行空置房调查,以发现问题,积累经验,评估方案。

  目前,国家统计局公布已竣工商品房的待售面积,但一直缺乏存量房的空置等情况的统计。待售面积的统计采用全面调查方法,由房地产开发企业根据定期报表制度,向所在地统计局报送,逐级汇总。截至今年6月末,符合填报要求的房地产开发企业及单位共80522家。

  上海

  8月住房个贷现年内首次下跌

  来自央行上海总部刚刚发布的8月上海货币运行情况称,8月份全市个人住房贷款出现年内首次下跌。

  该报告显示,8月全市个人住房贷款减少10.6亿元,同比和环比分别多减183.8亿元和13.3亿元,其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元,出现年内首次下跌。

  新浪财经

  二手别墅成交环比涨55.7%

  12日,上海大型中介机构信义房屋发布最新统计数据:8月上海二手别墅交易回暖,成交190套,环比7月上涨55.7%,成交均价23438元/平方米,达到有历史纪录以来的单月第二高位。

  信义房屋数据显示,一段时间以来,境外人士购买别墅产品的比例逐渐升高。2009年,境外人士购买别墅产品比例为7.9%,2010年上半年这一比例上升为9.3%。而刚刚过去的8月,境外人士购买别墅的比例已上升到12.6%。

  信义房屋分析师朱平平介绍:境外购房者一般会购买高端别墅产品。例如8月全市二手别墅均价为23438元/平方米,而境外人士购买的二手别墅均价为48274元/平方米,该价格是全市二手别墅均价的2倍。

  上述分析师指出,2008年金融危机时曾有一些外籍人士由于受到资金压力抛售高档物业,而今年全球经济逐渐回暖,境外热钱又开始在上海寻找投资热点。第一财经日报

  广州

  多个楼盘再现彻夜排队

  日前,广州城内多个楼盘开盘,众多买家一改之前数月的矜持与观望,入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略,以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。

  上周六,在地铁坦尾站附近的某楼盘,据销售人员介绍,当天只是开放样板房和接受诚意登记,次日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米,而销售人员表示,真正开盘均价只是16000元/平方米。

  记者在现场看到,售楼现场熙熙攘攘,从售楼中心一直排起长龙到门外,就连看样板房也需排长龙。销售人员介绍,有市民从上周五晚上已开始排队。

  广州日报

  北京

  上月新房同比涨价两成

  8月份,北京市新建住宅销售价格同比上涨18.6%,涨幅比7月份回落1.5个百分点。其中,纯商品住宅上涨20.4%,涨幅比7月份回落1.6个百分点。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日联合对外发布的消息。

  8月份,北京市的经济适用房和限价房同比也上涨了3.6%,涨幅比7月份回落1.5个百分点。二手住宅交易价格上涨4.7%,涨幅比7月份回落0.3个百分点。

  8月份,北京市房屋销售价格同比上涨11.5%,涨幅比7月份回落0.9个百分点,连续4个月小幅回落;环比价格与7月份持平。

  1至8月,北京市新建商品房销售面积为854.9万平方米,同比大幅下降40.8%。其中,住宅销售面积为615.2万平方米,下降48%。

  新华网

  □楼市评论

  房地产二次调控短期内几无可能

  随着9月第一周各大城市楼市成交数据陆续公布、量价齐升之声不绝于耳的时候,“楼市将迎来第二轮调控”的声音也高了起来。

  事实上,今年的楼市调控政策自4月中旬正式发布,至今不过4月有余,其中有至少3个月的时间市场都在消化政策的影响。自8月底开始的成交量回升,更多的是部分开发商加大了高端房源推盘量所致。实际上,大量的普通房源房价,目前仍在调整过程中。这意味着调控政策才刚刚开始发挥作用。

  因此,当政策还在发挥作用时,就开始妄言二次调控,或许确实言之过早。

  更重要的是,此前出台的一系列政策,还有诸多尚未落实并执行。其中最重要的,是事关楼市未来供应量的土地出让计划。在今年前三个季度即将结束时,还有大量城市尤其是房价上涨最快的一线城市,都只完成了不足50%的供地计划。而且,对供地计划无法完成如何监管和处罚,目前并没有明确的说法。

  今年,不少开发商都调低了开工数量。一旦供地减少,明年楼市又将供应短缺,可能导致市场再次出现不健康的上涨。

  此外,各地的保障房建设距离年初所承诺的目标仍有差距,其规模仍无法对商品房市场发挥平衡及分流的作用。

  目前对楼市而言,最重要的还是把已出台的政策严格执行到位。

  目前,国家手里并非再无调控之“牌”可出。因此,当市场参与各方对现在的调控政策仍有所忌惮之时,国家也没有必要出台二次调控政策。

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